刚刚！燕子矶纯新盘规划出炉！拟建10栋住宅，效果图曝光
刚刚，燕子矶华发G82地块规划批前公示出炉！燕子矶新城即将新添10栋住宅，官方效果图曝光！
刚刚，燕子矶纯新盘规划出炉，打造10栋住宅
项目位于南京市栖霞区燕子矶新城，北侧为松花江路，南侧为燕恒路，西侧为怡园路，东至规划绿地和河道。
根据规划，地块拟建了10栋27-32层住宅。
该地块规划用地性质为R2二类居住用地，占地面积约：49865.63 平方米，1.0<容积率<2.8，绿地率≥35%，80米≤建筑高度≤100米，建筑密度<25%。
项目规划设计方案总建筑面积201673.76平方米，其中：地上建筑面积约139623.76平方米，主要功能为住宅、物业、养老及配电房等相关配套设施；地下建筑面积约62050.00平方米，主要功能为地下车库、其他配套设施等。
一同曝光的还有项目外立面设计图和日照分析图。
从地块的区位来看，G82地块临近电建海赋尚城、燕熙台等项目，距离在建地铁6号线燕江新城站直线距离约1km左右。
▲图中右侧地块为燕子矶G82地块
在今年南京第二轮集中土拍上，燕子矶G82地块经过35轮竞价触顶待摇号，最终被华发成功拿下，毛坯限价3.2万/平，未来加包后预计均价在3.7万/平左右。
从地块价格上来看，北侧是此前刚刚收官的精装盘燕熙台，它的精装均价在3.2万/平左右，一路之隔房价相差5000元/平，接下来新盘的上市，还是非常值得关注的。
交通、学校、医疗配套逐步落地……燕子矶进入发展2.0时期！
其实从之前第一幅“双限地块”万科燕语光年开始，燕子矶楼市就开启了2.0时代，燕子矶市场也在各项配套逐渐落地以后迎来爆发。
作为主城滨江为数不多的一幅可供大规模开发的土地。
近几年，燕子矶已经极大的改变了过去的形象。除了优质的教育资源之外，目前燕子矶板块内的交通、医疗、商业利好也在同步推进中，一座崭新的宜居新城正在崛起。
医疗>>
此前，省人民医院将入驻燕子矶消息已官宣。燕子矶新城将建设省人民医院燕子矶院区，位于燕子矶新城太新路及庐山路交叉口西南侧。
燕子矶新城医院项目占地3.96公顷，规划建设800床，总面积约17万平方米的二级综合医院。未来将引入江苏省人民医院进行运营管理，旨在建设高规格、高质量的二级综合医院。
据前期消息，这所医院拟建设成为包括门急诊医技综合楼、住院楼等主体建筑，总建筑面积约17万㎡，其中地下面积约6.3万㎡，地上10万㎡。
医院以中心制为基本理念，相关联科室就近布置为原则，符合医院“综合+特色专科”的医疗定位。采用双护理单元模式，灵活高效。
商业>>
在商业上，除了现有的招商花园城，在建中的万象天地和宝能金融中心也将作为区域内的商业配套，值得我们关注！
交通>>
燕子矶坐拥燕子矶公园、幕府山、滨江风光带等自然风光，作为南京市未来重点发展的八大新城之一。根据规划，燕子矶新城将会形成"六横六纵"的干路网结构和四个等级的道路体系。
燕子矶板块规划有地铁1号线北延线（在建）、6号线（在建）、“南京地铁换乘王”7号线（在建）共3条轨道交通线路。
▲线路走向示意图
此外，红山路-和燕路快速化改造也在进行中，未来通过和燕路可到达和燕路过江通道。和燕路过江通道是连接燕子矶与江北的重要通道，规划为双向6车道，预计2022年建成通车。
写在最后：
作为南京⽬前炙⼿可热的板块，燕子矶这两年风头正盛。
这座位于南京北部的滨江新城，经过多年发展，从⽼⼯业基地实现华丽转身成为楼市的“⾹饽饽”。
交通上有三条地铁线路纵横穿过，教育资源⽅⾯有南师附中强势进驻，省人民医院燕子矶分院也成功签约……目前板块内的各项利好都并不逊色，
与其他热门板块不同，燕子矶的房价很“实”，并没有太多泡沫，如今的价格，都是真实购买力和板块利好的体现。
我相信，未来随着规划利好的不断到来，燕子矶还将更加璀璨。
