​9600元/平，2023年4月沈北新区最新房价！

9600元/平，2023年4月沈北新区最新房价！

沈北新区4月成交均价

沈北新区最新房源报价 ↓

沈北新区2023年4月商品住宅成交均价约9600元/平米，环比上涨3.23%；同比上涨21.98%（沈北新区2022年4月商品住宅成交均价约7870元/平米）。

沈北新区房价相比上月有了少许上涨，显示出火爆的态势，沈北依然是沈阳很多刚需购房者的首选之地。目前，沈北在售数量仅次于浑南，位居全市第二位。新盘主要集中于道义板块，并且道义整体的房价也大幅度领先其他板块，主要缘于相对较好的地段以及完备的配套。

五年内人口增长4万+的沈北好找工作了吗？

从2017年开始，沈北新区道义板块销量就一直遥遥领先全沈其他板块，之后随着区域内商品住宅的逐一交付，到2021年沈北新区5年内人口增长41641人，人口增长幅度排名全沈区域前五。

根据沈阳楼市销售数据显示，2022年沈北新区商品住宅的销量为全沈第一，共计备案13039套，总面积为133.29万㎡，在2021年以后随着更多商品住宅的交付，区域内人口将仍旧保持上升。

区域人口的增长足以说明沈北生态宜居是被人认可的，区域内道路交通四通八达、公共交通便捷、正良、七星东、环蒲三大成熟商圈、优质中小学教育资源、不可复制的生态自然景观等等配套均已十分成熟，沈北的宜居幸福度正随着配套的逐步落实而不断升温。

然而很多人表示，居住在沈北新区在生活上确实很便利，但是在沈北找个工作确不容易。据了解，很多在沈北居住的人工作却在南部，每天上班都要从城市最北边跨越到最南边，并纷纷表示如果沈北能在多一些工作机会就更完美了。

沈北的工作机会已经开始变多了

沈北新区近几年的招商力度大家有目共睹，区域的产业规划也在逐渐完善升级。

其实，就整个大沈北的产业发展来看，对比沈阳其他新区发展还是比较成熟的，区域内有很多发展多年同时又被大家熟知的产业。

从沈北新区最新的发展规划来看，区域发展主要围绕一区三城五园的布局。其中沈北食品城已经是沈北发展十分成熟的产业链；沈阳航空航天城是沈北产业发展全新机遇，未来随着航空城产业的不断成熟，区域发展的红利也将随之呈现；沈北大学城则是沈北另一个产业升级高地，其中的包括科教融合园、2.7平方公里的沈阳航空产业园、先进制造产业园以及沈北生物医药产业园，沈北的产业发展力度和空间也会为区域带来更多的就业机会。

据了解，今年第一季度沈北新区完成亿元以上项目签约95个，项目落地44个；第一季度沈北科创型中小企业注册总量突破1000家，新增157家，同比增长达到274%。而且沈北航空城产业园一季度投资100亿元的中财诚发航空航天智能制造产业园项目实现签约，投资50亿元的沈飞航空复合材料加工中心及航空钛合金成形加工中心项目实现落地。

沈北全新的产业项目不断引进落地，将为沈北带来更多的就业机会，能够提供给更多就业岗位也将成为接下来沈北发展关键点。

沈北正在变化，你感受到了吗？

沈北新区一季度房地产销售面积同比增幅全市第一

今年的沈北房地产市场表现抢眼。“今年一季度我区销售面积同比增幅达30.54%，位列全市第一。”沈北新区副区长安亩沙告诉沈阳晚报、沈报全媒体记者，在性价比上，沈北的房价较市内五区具有明显优势。

安亩沙告诉记者，在本次春季房交会期间，沈北新区各开发企业楼盘项目纷纷推出了自己的优惠政策。“比如太湖明珠花园四期，在房交会期间成交并备案的，企业给1%契税的补助，汇置尚郡项目，在购房总价减免三万的基础上，每平再补贴100元。”

据了解，下一步，沈北新区将拟定于今年年中继续出台补贴政策，同时开发企业拿出让利政策，为有购房需求的居民提供优质的住房条件，及最优惠的购房价格。“欢迎您移居沈北、来沈北发展、来沈北实现你对美好生活的追求。”安亩沙说。

沈北新区招商引资实现首季“开门红”

4月14日，记者从沈北新区（辉山经开区）获悉，一季度，该区招商引资签约亿元以上项目95个、落地项目44个，荣获“赛道之星”，实现招商引资首季“开门红”。

年初以来，沈北新区（辉山经开区）聚焦“一区三城五园”建设，锚定京津冀、长三角、粤港澳大湾区、中部城市群等区域以及德法、日韩等国家大招商、招大商，在谈项目签约、重点项目落地、推进高质量项目、重点产业链（新经济）招商、开展招引活动5条赛道摘得小组第一。

沈北新区（辉山经开区）通过年初新一轮机制体制改革，构建了“1+4+N”招商工作体系，形成了由辉山经开区投资服务处抓统筹，4个投资促进中心抓招商，沈北新区各部门齐上阵的工作格局，各部门招商成绩纳入全年绩效考核结果；高位推进，大力推进“一把手”招商。主要领导亲自率队深耕北京、上海、广东、河南等地区，德国、法国、韩国等国家，推进中铁集团全面合作系列项目、德国汪克尔混合动力系统项目、韩国食品产业协会食品领域合作项目等一批高质量产业项目，一季度，4场产业链主题招商活动分别在北京、南昌、上海、苏州举办。

借船出海，在德国柏林举办了“沈阳振兴新突破、中德合作在沈北”主题招商推介会。招商项目“周、旬、月”梯次调度机制。聚焦先进装备制造业，招商团队紧盯500强企业、行业领军、隐形冠军、上市公司等大企业，锚定全年引进2个百亿元、2个50亿元、2个30亿元重大项目的目标，不断加大重大项目的推进力度。一季度投资100亿元的中财诚发航空航天智能制造产业园项目实现签约，投资50亿元的航空复合材料加工中心及航空钛合金成形加工中心项目实现落地。

着力在“一区三城五园”建设上引入央企投资，积极争取一批央企战略性新兴产业区域总部、研发中心、子公司等重点项目落户沈北新区（辉山经开区）。沈阳航空航天城等5个央地合作项目实现集中签约；成功引进了王向明、孙聪双院士团队的飞行器未来技术研究中心项目，海外归国学生人才团队的沐雨乘风网络直播电商基地项目，北京市创业领军人才雷鹍团队的普惠三航钛合金及复材项目等一批“带土移植”项目。

沈阳市沈北新区科技型企业突破1000家

2023年以来，沈阳市沈北新区（辉山经开区）以科教融合园和大学城建设为抓手，全力以赴打造产学研融合发展的“科创特区”。一季度，沈北新区科技型中小企业注册总量突破1000家，新增157家，同比增长达到274%。

近年来，沈北新区整合全区小微企业库、企业专利数据库、研发加计扣除企业库、创新创业载体平台等各类资源，精细梳理和筛选潜在科技型中小企业、高新技术企业资源，密切关注在库企业动态，针对科创领域表现活跃的目标企业，及时开展精准培育、专项培训和申报服务。

在精准招商方面，辉山经济技术开发区开展专业招商，全域非专业招商部门同步开展全员招商，紧盯科技创新型企业引入增量资源。今年前3个月，沈北新区已经储备高新技术企业40家、科技型中小企业100家以上，谋划重点科创项目55个。

在政策支持方面，沈北新区相继出台了《沈北新区关于打造新兴产业重要策源地三年行动方案》《沈北新区促进科技创新发展若干政策（增强版）》等一系列科技型企业培育发展政策，对符合条件的科技型企业，每年可拿到50万元的科创补贴。2022年，沈北新区兑现各类科技奖励资金近3000万元。

沈北新区：全力拼发展 赢取全年胜

“市委十四届五次全会是全面贯彻落实省委十三届五次全会精神，全面部署振兴新突破三年行动的动员会、誓师会、推进会，吹响了沈阳当好东北振兴、辽宁振兴‘跳高队’的冲锋号，沈北新区坚决扛起使命担当，锚定‘生态沈北 活力新区’城市定位，推进产业发展与转型、城市发展与转型、社会发展与转型，加快建设‘一区三城五园’，在新时代沈阳建设国家中心城市的新征程中干在实处、走在前列、作出示范。”3月6日，中共沈北新区委书记吴军在接受记者采访时表示。

向“高”而攀，在加快提升经济发展能级上展现新作为。锚定今年GDP增长6%以上，以及“十四五”期末GDP突破600亿的远景蓝图，多措并举保持经济发展“快增长”。一是加强项目建设，聚焦“一区三城五园”和8条重点发展的产业链，确保全年签约亿元以上项目235个以上，开复工项目达到330个以上，固投增长30%以上，在提升区域发展能级上实现新突破；二是推动消费升级，大力发展假日经济、首店经济、夜间经济，丰富网红消费、定制消费等新模式，做大“沈北好贺儿”特色名片，全力打造沈阳北部50亿级商圈；三是扩大对外开放，推动沈阳进境粮食口岸6月底前建成运营，全力擦亮国家级外贸转型升级基地金字招牌，在推进高水平对外开放上实现新突破；四是强化环境支撑，不断深化营商环境八大行动，在打造法治沈北上实现新突破。加快推进宅基地制度改革，统筹优化经济职能和开发区体制机制创新，在全面深化改革上实现新突破。

向“实”而立，在建设产业集群上展现新作为。一是加快打造生态文旅集群，以发展全域旅游为核心理念，按照国家全域旅游示范区、国家生态文明示范区、省级文化生态保护区和全国优秀旅游城市标准，把沈北建成宜居、宜游、宜养的“沈阳城市公园”；二是加快打造先进制造集群，以航空航天城和沈阳航空产业园、沈阳先进制造产业园为实施路径，做大江丰系产业链条，推动中宏能源二期上马，在发展先进制造业上实现新突破；三是加快打造食品工业集群，以食品城和沈北生物医药产业园、沈阳农业高新技术产业园为抓手，大力发展预制食品、功能食品、休闲食品等高附加值产业，力争农产品精深加工业产值实现30%以上增长。

向“新”而生，在推动科教融合上展现新作为。一是加快核心板块建设。以北部副城、云汉小镇2个核心板块为支撑，采取片区开发、合作经营等方式引入社会资本，完成城市设计和专项规划，全力打造“东北第一数字小镇”；二是建设高质量教育体系。聚焦打造国内一流大学城目标，打造新兴产业策源地、动能转换新高地、协同创新首选地、青年人才聚集地；三是坚持创新驱动发展。高水平推进沈北科教融合园建设，全年新增各类研发机构10家以上，市级及以上科创平台达到135家，推动高新技术企业达到600家、科技型中小企业达到1200家，科技成果本地化率保持在45%以上，在引育壮大新动能上实现新突破。

向“美”而行，在提升城乡品质上展现新作为。聚焦“生态美”，探索推进东北首个生态环境导向的开发模式项目（EOD），全力推进绿色发展，增绿补绿134万平方米，加快推进虎石台北污水处理厂技改工程等建设，确保蒲河水质稳定达到Ⅳ类标准，在生态文明建设上实现新突破；聚焦“城市美”，项目化实施城市更新“五大行动”，大力推进“五工程一管理”，创建优秀路段10条，新建100座口袋公园，在高品质城乡建设上实现新突破。加快推进雷锋营房修缮、长城国家文化公园建设等工程，精心组织开展蒲河文化艺术节、泥地龙舟节等特色品牌活动，在建设文化强区上实现新突破；聚焦“农村美”，接续创建美丽庭院5000户、美丽村屯5个、美丽田园街道2个，实现“三美”全域覆盖。深化农村集体产权制度改革，力争年收入10万元以上的村集体达到100%，农村居民人均可支配收入保持6%以上增速，在全面推进乡村振兴上实现新突破。