对不起！嘉兴房价可能不会跌了
在今年2、3月份疫情期间，不少网友说：上半年嘉兴房价肯定会下跌，甚至还有网友打赌说会下跌50%，等着抄底。
可随着疫情解封，上半年嘉兴房价没有出现所谓的降价，反而是你涨、我涨、大家涨，多个板块房价突破天花板。不过基本都以“稳”涨为主。
加上今年的土地市场火热、高价地频出，还指望着嘉兴房价下跌的购房者们，对不起，你们失望了！
为何这样说？原因如下：
1、高价地频出、土地市场一片火热！开发商信心十足！
2、管它卖的好不好，涨了再说，嘉兴房价上涨成常态！
3、长三角一体化，交通网络的编织带动楼市发展！
1、高价地频出、土地市场一片火热！开发商信心十足！
2020年以来，无论是主城区还是远城区，各区域楼面价天花板不断被刷新。
5月29日，国际商贸区金融广场板块的2020-04号地块被阳光城摘得，成交楼面价10040元/平米+7100平米配建，溢价率41.40%！打破国商区地价天花板。
6月8日，科技城板块的2020南-020号地块被佳源摘得，成交楼面价10040元/平米+11000平米配建，保本价达到了19171元/平米！溢价率40.42%！打破南科技城地价天花板。
6月10日，国际商务区金融广场板块的经开2020-09号地块被鸿翔竞得，成交楼面价10040元/平米+9700平米配建，溢价率39.67%！再次打破国商区金融板块天花板。
6月15日，国际商务区万达板块的经开2020-11号地块被荣安摘得，成交楼面价10040元/平米+18400平米配建，溢价率49.40%！打破国商区万达板块天花板。
6月19日，秀湖板块的2020嘉秀洲-016号地块被蓝光摘得，成交楼面价9125元/平米+6200平米配建，溢价率34.10%！成为秀湖地价次新高。
7月6日，余新镇的2020南-025号地块被交投祥生摘得，成交楼面价9061元/平米，虽然没有熔断，但是也打破了余新地价天花板。
7月9日，国商区万达板块的经开2020-10号地块被嘉兴城投摘得，成交楼面价10040元/平米3800平米配建，第六次熔断，溢价率49.40%！
截至今日，今年嘉兴七宗土地出让，诞生了7宗楼面价近万元/㎡地块。
高价地频出，最直接的影响就是的购房门槛将被提高。
土地市场的火爆，众多开发商的争相哄抢，说明这个城市的楼市及房价，是有非常大的潜力以及空间的。
毕竟一个开发商可能会犯错，但是众多开发商一起犯错的几率就很小很小了！
2、管它卖的好不好，涨了再说，嘉兴房价成常态！
因疫情影响，今年嘉兴楼市从“金三银四”变成了“金五银六”，尤其是进入5月以来，嘉兴楼市似乎进入了开挂模式，开盘量剧增。
这对于购房者是个好事情，毕竟可选择性变多了。然而让购房者郁闷的却是，不管地段如何，卖的好不好，先涨价再说。
涨涨涨，成为了目前嘉兴楼市的常态，而且有多个板块的房价天花板被捅破。
苏嘉名境园小高层16100元/平米，高层15600元/平米；
四季璟园高层15300元/平米，小高层15800元/平米；
泊樾湾小高层18600元/平米，高层18100元/平米；
璞悦湖畔小高层18900元/平米，高层18600元/平米；
……
这一系列的涨价操作，真的是让购房者感到心累。
按照以往的经验来看，一旦房价涨起来了，想降下去那就是难上加难了。
3、长三角一体化，交通网络的编织带动楼市发展！
房价的变化也离不开城市的快速发展。
2018年11月，长三角一体化发展上升为国家战略，嘉兴身处长三角一体化核心区中心腹地，迎来了百年未有的重大历史机遇
2019年7月，《长三角生态绿色一体化发展示范区国土空间总体规划（2019-2035年）》编制工作启动，示范区范围中就有嘉兴嘉善县。
同时，今年7月14日-17日，国铁集团鉴定中心在苏州召开通苏嘉甬铁路可行性研究评审会。
与上次预可研方案相比，本次可研方案拟新增嘉兴北站，线路从9个站增加到了10站。
不止是通苏嘉甬高铁，沪嘉城际轨道、沪杭铁路、沪杭高铁等等。
再加上前段时间嘉兴刚实行的户籍新政。
据禾点点报道，8月1日嘉兴户籍新政执行后，市外迁入受理量同比增长了三倍。
这系列的动作，更能吸引以及留住更多的人才，从而带动楼市的进一步发展。
写在最后
经历过疫情后，不少人的收入都受到了影响，说实话，百姓都希望跌，但开发商不想跌，银行不敢跌，经济上不能跌，成本上也没法跌。
而且从嘉兴上半年多个楼盘不断涨价，反应出嘉兴房价未来可能不会下跌。从土拍的火热、城市的建设、交通的发展、招商引资等多个方面，侧面反映出未来嘉兴房价的走势。
虽然嘉兴楼市整体上可能不会下跌，但是也不会大涨，毕竟“房住不炒”仍然是主基调。
从近期南京、杭州、宁波、深圳等多地调控政策的出台来看，基本上都与地方市场过热或过快的房价上涨相关。
在“房住不炒”这一长期国策指导下，后续如果再有城市出现过热的迹象，同样将面临调控。
最后，祝愿大家都能买到满意的房子。
来源：嘉兴楼市情报
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