银川2月最新房价出炉,金凤区以9126元/㎡再上新高
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银川2月最新房价出炉,金凤区以9126元/㎡再上新高
2月,伴随着天气转暖,银川大部分工地都已正常施工,由此,大量新房源即将释放。那么,银川房价到底是降还是涨?一起来看看2021年2月银川房价具体情况。根据中国房价行情网数据显示,银川2月新房均价7937元/㎡,二手房均价7604元/㎡。银川三区两县新房房价排名:金凤区(9126元/㎡)>兴庆区(8133元/㎡)>贺兰(6950元/㎡)>永宁县(6256元/㎡)>西夏区(6225元/㎡)。
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(新房数据来源:中国房价行情网)
银川三区两县二手房房价排行:金凤区(8570元/㎡)>兴庆区(7716元/㎡)>西夏(6091元/㎡)>贺兰(5825元/㎡)>永宁县(4714元/㎡)。
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(二手房数据来源:中国房价行情网)
2月房价相较1月来看,房价整体仍是微涨的趋势。就单从区域上来看,金凤区均价俨然破9千大关,霸气地排在全区房价首位。而兴庆区、西夏区、望远、永宁区域均价也均普遍有小幅度上涨。此外,根据2月25日发布的《胡润2020年度全球房价指数》显示,2020年银川市以14.2%的涨幅,跻身全球房价涨幅城市第十名,这也是唯一进入全球前十的中国城市。
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这一消息一经发布,瞬间舆论哗然,更有网友调侃:“看谁再敢说银川不是国际化大都市”。诚然,不论是过去2020还是刚刚过去的2月份,银川房价始终自带“光环”和“话题”。
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(来源:胡润2020年度全球房价指数)
新房方面:2月,大部分房企都已经正常复工,都有加推或即将开盘的动作,目前均处在诚意登记或认筹期。有存量的楼盘只是少部分,处在正常销售期,优惠力度不大,预计3月份将迎来开盘或加推高峰期,大量新房房源随即释放。
土拍方面:2月份银川三区两县总计拍出3宗,3宗地块均是永宁望远住宅用地。永地(G)[2021]-1号经过16轮激烈竞价,最终被吴忠市恒昌房地产开发有限公司以总价1.34亿拿下,楼面价为1799元/㎡,溢价率为60%;永地(G)[2021]-2号、永地(G)[2021]-3号,分别被宁夏金耀置业有限公司以总价1.45亿和0.76亿拿下,楼面价为1304元/㎡和1528元/㎡,溢价率为16%和36%。
加之去年新出让供地块,截至当前,永宁望远已经成功出让14宗商住用地。由此可以看出,2021年望远土地相对其他区域很是火热,随着后期新地块的相继入市,区域产品也已经有从刚需往改善过渡的苗头,且新房供应量相当充足。
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