诉讼离婚贷款买的房子并取得房产证的，离婚如何分配
一、诉讼离婚贷款买的房子并取得房产证的，离婚如何分配
一、诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养存在争议，通过去法院起诉，请求法院判决的离婚方式。
诉讼离婚中对贷款房产怎么分割是有争议，未达成协议的情况。
在此情况下，首先需要法院判定按照法律规定房产应该归谁的问题。
二、此种情况分为两种：婚前贷款买房、婚后贷款买房，离婚如何分割：1、婚前贷款买房，并取得房产证，离婚贷款买房怎么分配婚前一方以个人名义贷款买房，婚后用共同财产还贷的，离婚贷款买房怎么分配，在我国法律有明确的规定。
夫妻一方婚前贷款买房，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款名下的，离婚时房产归婚前贷款方所有，未还贷的部分视为贷款方的个人债务，双方婚后共同财产支付的数额及相应的财产增值部分，由获得房产的一方进行补偿。
也就是说，婚前贷款买房，离婚房产归属婚前贷款买房的一方，并向另一方进行补偿。
2、婚后贷款买房，离婚贷款买房怎么分配，婚后用夫妻共同财产贷款买房的，视为夫妻的共同财产。
在分割房产时，需要照顾女方、照顾抚养子女的一方、照顾无过错一方进行分割。
此种情况，法官就会根据实际情况确定贷款买的房子归哪一方所有，并给予另一方补偿。
补偿的数额标准根据房子的市场价格、房产的增值情况等确定。
具体分割方式有三种：夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋;双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割;法院判决离婚贷款买房归谁，并给予另一方补偿。
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸du等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
二、婚前一方买的房婚后共同还贷离婚房子如何分
婚前一方买的房婚后共同还贷，房子登记在首付款支付方名下的，离婚时如何分割先由双方协商，协商不成可以由法院判决。
法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
三、房产证上写的是共同共有，离婚后如何分配财产
对于夫妻共有的房产离婚时应当协议处理，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
