有房贷的房子离婚怎么分

有房贷的房子离婚怎么分

一、有房贷的房子离婚怎么分

离婚涉及有房贷的房产分割时，通常需要考虑房产的产权、债务分担以及可能的卖房或继续持有的选择。一般按照以下方式进行分割：

有房贷的房子离婚怎么分

1、如果该房屋属于夫妻双方的共同财产，即该房屋的贷款是用夫妻的共同财产进行偿还的，则离婚时夫妻双方可以通过协议协商解决。夫妻双方可以约定将房子归一个人所有，由此人继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应的补偿。若夫妻双方不能协商达成一致的，也可以向法院提起诉讼，请求法院就夫妻离婚后房子归属问题做出判决。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、离婚的房产怎么分

1、婚后构成的房子，按夫妻共同财产分割；

3、婚前办理按揭支付首付，取得房产证，婚后共同还贷的，该房产婚后房屋增值部分及共同还贷的部分，除另有约定外，应当视为夫妻共有财产平均分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条

三、夫妻离婚共有房产怎么分

夫妻离婚了，共有房产可以这样分：夫妻双方离婚了，对共有房产可以达成分割协议；达不成协议的，只能由人民法院进行判决，人民法院会根据共有房产的具体情况，然后再按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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